Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- осмотр общего имущества;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;

- меры пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;

- текущий , подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

-Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов: отопление; горячее водоснабжение; холодное водоснабжение; канализование.

-Заключены договора на использование общего имущества:

· ЗАО "Зап-СибТранстелеком"

· Сибирские сети ООО Алтайский филиал

· ООО "ДИАНЭТ"

· ОАО "Ростелеком"

· ИП Журавлева О.Н.

-Учет собственников помещений в многоквартирном доме.

· первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов.

-Иные услуги по управлению многоквартирным домом:

· инвентаризация общего имущества в многоквартирном доме (конструктивных элементов, несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и другого оборудования дома);

· освидетельствование технического состояния общего имущества;

· составление дефектных актов и других технической документации, необходимой для выполнения работ по обслуживанию, ремонтам;

· подготовка планов и графиков работ по техническому и санитарному обслуживанию и ремонтам;

· организация аварийно-диспетчерского обслуживания имущества;

· обеспечение приема и исполнения заявок от жителей;

· организация устранения аварийных ситуаций и выполнения ремонтно-восстановительных работ;

· оценка потребности в финансовых ресурсах для осуществления планов содержания имущества;

· разработка проектов смет доходов и расходов;

· разработка смет на выполнение отдельных видов работ, ремонтов;

· подготовка отчетов по исполнению смет доходов и расходов;

· разработка проектов договоров с исполнителями, подрядчиками на выполнение работ (оказания услуг);

· контроль исполнения условий договоров исполнителями, подрядчиками, оценка объема и качества выполненных работ;

· поиск нанимателей (арендаторов) помещений по поручению собственников имущества, подготовка договоров аренды и контроль их исполнения;

1. Содержание инженерного оборудования.

2. Санитарное содержание дома и придомовой территории.

3. Устранение текущих нарушений и ремонт конструктивных элементов и инженерного оборудования.

* Технические характеристики конструктивных элементов дома соответствуют году постройки и                                                                                         

находятся в нормальном состоянии, пригодном для эксплуатации по назначению:                                                                                             

год постройки 1990; серия и тип проекта-90; количество квартир-107;площадь жилых и нежилых помещений-7780,2м2 ;

площадь помещений входящих в состав общего имущества-1011,21м2

кадастровый номер 22:66:010201:3072; площадь земельного участка-7296м2.

Уровень благоустройства:Детская площадка-имеется; спортивная площадка-отсутствует; электроснабжение -центральное; отопление- центральное;холодное, горячее водоснабжение

 и канализование -центральное.  

Системы инженерно- технического обеспечения: мусоропровод-отсутствует; дом оснащен пассажирскими лифтами-4шт;система вентиляции приточно-вытяжная;газоснабжение отсутствует,водосток-внутренний;электроснабжение, отопление,холодное,горячее водоснабжение и канализование -центральное; дом оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии,отопления, холодного и горячего водоснабжения.                                                             

кол-во этажей 9                                                                                         

кол-во подъездов 4                                                                                    

стены ж/б                                                                                        

перекрытия ж/б                                                                                          

крыша ж/б                                                                                       

дом оснащен электроплитами                                                                                                                                                                                

* Степень физического износа: 16,7%

Техническое состояние общего имущества дома:

1.Частично разрушены стыки стеновых панелей.

2.Требуется латочный ремонт кровли.

Факт выполненных работ