Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- осмотр общего имущества;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;

- меры пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;

- текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

-Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов: отопление; горячее водоснабжение; холодное водоснабжение; канализование.

-Заключены договора на использование общего имущества:

· ЗАО "Зап-СибТранстелеком" 

· Сибирские сети ООО Алтайский филиал

· ОАО "Ростелеком"

· ООО "ДИАНЭТ"

· ИП Белоусов Н.В.

· Жердева О.Л.

· ООО "Энергия"

-Учет собственников помещений в многоквартирном доме.

· первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов.

-Иные услуги по управлению многоквартирным домом:

· инвентаризация общего имущества в многоквартирном доме (конструктивных элементов, несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и другого оборудования дома);

· освидетельствование технического состояния общего имущества;

· составление дефектных актов и других технической документации, необходимой для выполнения работ по обслуживанию, ремонтам;

· подготовка планов и графиков работ по техническому и санитарному обслуживанию и ремонтам;

· организация аварийно-диспетчерского обслуживания имущества;

· обеспечение приема и исполнения заявок от жителей;

· организация устранения аварийных ситуаций и выполнения ремонтно-восстановительных работ;

· оценка потребности в финансовых ресурсах для осуществления планов содержания имущества;

· разработка проектов смет доходов и расходов;

· разработка смет на выполнение отдельных видов работ, ремонтов;

· подготовка отчетов по исполнению смет доходов и расходов;

· разработка проектов договоров с исполнителями, подрядчиками на выполнение работ (оказания услуг);

· контроль исполнения условий договоров исполнителями, подрядчиками, оценка объема и качества выполненных работ;

· поиск нанимателей (арендаторов) помещений по поручению собственников имущества, подготовка договоров аренды и контроль их исполнения;

Плановые  показатели финансово-хозяйственной деятельности на 2014г.

1. Содержание инженерного оборудования.

2. Санитарное содержание дома и придомовой территории.

3. Устранение текущих нарушений и ремонт конструктивных элементов и инженерного оборудования.

* Технические характеристики конструктивных элементов дома соответствуют году постройки и

находятся в нормальном состоянии, пригодном для эксплуатации по назначению:

год постройки 1983; серия и тип проекта-1-335А; количество квартир-65; площадь жилых и нежилых помещений -3318,6м2; площадь помещений входящих в состав общего имущества-277,0м2.

кадастровый номер 22:66:010201:309; площадь земельного участка-4499,0м2.

Уровень благоустройства:Детская площадка- имеется; спортивная площадка-отсутствует; электроснабжение- центральное, отопление- центральное; холодное, горячее водоснабжение и канализование - центральное.

Системы инженерно-технического обеспечения: мусоропровод-отсутствует; лифты- нет; система вентиляции приточно -вытяжная;газоснабжение-отсутствует;водосток-внутренний; электроснабжение,отопление,холодное,горячее водоснабжение и канализование- центральное; дом оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии,отопления,холодного и горячего водоснабжения.

кол-во этажей 5

кол-во подъездов 4

стены ж/б

перекрытия ж/б

крыша ж/б

дом оснащен электроплитами

* Степень физического износа: 22,5%

Техническое состояние общего имущества многоквартирного дома:

1) Стыки панелей частично разрушены

2) Частично нарушен защитный слой покрытия кровли.

3) Нарушена внутренняя отделка стен и потолков подъезда.

Фактические   показатели финансово-хозяйственной деятельности за 2014г.

1. Содержание инженерного оборудования.

2. Санитарное содержание дома и придомовой территории.

3. Устранение текущих нарушений и ремонт конструктивных элементов и инженерного оборудования.

Причиной отклонения от плана является необходимость выполнения требований:

1.Постановление  №170  Госстроя России  " Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

и по результатам весеннего осмотра выявлена необходимость следующих работ: замена окон, окраска малых форм, замена

мусорного контейнера.