Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- осмотр общего имущества;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;

- меры пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;

- текущий ремонт  , подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

-Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов: отопление; горячее водоснабжение; холодное водоснабжение; канализование.

-Заключены договора на использование общего имущества:

· ЗАО "Зап-СибТранстелеком"

· Сибирские сети ООО Алтайский филиал

· ОАО "Ростелеком"

· ООО "ДИАНЭТ"

-Учет собственников помещений в многоквартирном доме.

· первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов.

-Иные услуги по управлению многоквартирным домом:

· инвентаризация общего имущества в многоквартирном доме (конструктивных элементов, несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и другого оборудования дома);

· освидетельствование технического состояния общего имущества;

· составление дефектных актов и других технической документации, необходимой для выполнения работ по обслуживанию, ремонтам;

· подготовка планов и графиков работ по техническому и санитарному обслуживанию и ремонтам;

· организация аварийно-диспетчерского обслуживания имущества;

· обеспечение приема и исполнения заявок от жителей;

· организация устранения аварийных ситуаций и выполнения ремонтно-восстановительных работ;

· оценка потребности в финансовых ресурсах для осуществления планов содержания имущества;

· разработка проектов смет доходов и расходов;

· разработка смет на выполнение отдельных видов работ, ремонтов;

· подготовка отчетов по исполнению смет доходов и расходов;

· разработка проектов договоров с исполнителями, подрядчиками на выполнение работ (оказания услуг);

· контроль исполнения условий договоров исполнителями, подрядчиками, оценка объема и качества выполненных работ;

· поиск нанимателей (арендаторов) помещений по поручению собственников имущества, подготовка договоров аренды и контроль их исполнения;

Плановые  показатели финансово-хозяйственной деятельности на 2014г.

1. Содержание инженерного оборудования.

2. Санитарное содержание дома и придомовой территории.

3. Устранение текущих нарушений и ремонт конструктивных элементов и инженерного оборудования.

* Технические характеристики конструктивных элементов дома соответствуют году постройки и

находятся в нормальном состоянии, пригодном для эксплуатации по назначению:

год постройки 1983; серия и тип проекта-90; количество -216; площадь жилых и нежилых помещений-11655,6м2; площадь помещений входящих в состав общего имущества-1541,06м2.

кадастровый номер 22:66:010201:308; площадь земельного участка-7200,0м2.

Уровень благоустройства: Детская площадка имеется; спортивная площадка отсутствует;электроснабжение-центральное; отопление-центральное;холодное, горячее водоснабжение и канализование- центральное.

Системы инженерно-технического обеспечения: мусоропровод отсутствует; дом оснащен пассажирскими лифтами-6шт; система вентиляции- приточно -вытяжная; газоснабжение отсутствует;водосток внутренний; электроснабжение,отопление,холодное и горячее водоснабжение- центральное; дом оснащен общедомовыми приборами учета  электроэнергии, холодного,горячего водоснабжения и отопления.

кол-во этажей 9

кол-во подъездов 6

стены ж/б

перекрытия ж/б

крыша ж/б

дом оснащен электроплитами

* Степень физического износа: 22,5%

* Техническое состояние общего имущества многоквартирного дома:

1) Повреждена герметизация стыков наружных стеновых панелей.

2) Отсутствуют  открывающиеся фрамуги,имеются зазоры, неплотности по периметру оконных коробок, стычное остекление окон.

3)Частично разрушен гидроизоляционный слой покрытия кровли.

4) Требуется замена участка лежаковой канализации.

* Техническое состояние общего имущества многоквартирного дома:

1) Повреждена герметизация стыков наружных стеновых панелей.

2) Пришла в негодность запорная арматура на стояках  отопления.

3)Частично разрушен гидроизоляционный слой покрытия кровли.